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2018年9月12日

土地探しのコツ②

Filed under: 家にまつわる豆知識 — technohome @ 9:00 AM

こんにちは、住谷です。

9月になり急に朝晩冷え込んできましたね。秋バテなるものがあるようなので皆さんもお気を付けください。

今週は、

「土地探しのコツ①」の失敗例1の対策図13

についてお話ししていきます。

その前に失敗例1についてちょっとおさらい・・・

・土地に掛かる費用が思っていたより高くなってしまった。

・付帯工事や諸費用が思っていたより高くなってしまった。

結果⇒建物本体にかけられる費用が少なくなり、思い描いていた住宅が完成しない。

では、こうならないためにはどうしていけば良いのでしょうか。

ポイント①図14

土地を先行して購入しない。もしくは、購入する前に土地購入費用以外に家を建てるための造成費や、給排水工事などはどれくらい掛かるのかを把握する。

ポイント②

銀行からの借り 入れがいくらまで出来るのかを把握する。また、その範囲内で無理なく返済できる金額を算出する。

ポイント③

土地を含めた全体の資金計画を行う。

建物本体の金額、土地に関わる費用、付帯工事、外構工事、諸経費(税金も含む)など、、、

 

この3つのポイントを意識しながら土地探しをすると”想定外”の出来事が起こりにくくなると思います。

次回は「土地探しのコツ③」として土地に関わる費用についてお話ししていきたいと思います。

Sumiya

 

 

 

 

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