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2018年7月25日

住宅ローン繰り上げ返済について②

Filed under: 家にまつわる豆知識 — technohome @ 6:30 PM

こんにちは、住谷です。

熊谷で過去最高の41.1℃を記録するなど、全国的に酷暑が続いていますね。

水分をいつもより多めに摂取したり、エアコンをうまく使いながらくれぐれも体調にはお気を付けくださいませ。

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今回は前回の続きで、

「期間短縮型と返済額軽減型どちらが向いている傾向があるのか」についてお話していきたいと思います。

<期間短縮型に向いている傾向がある方>

・住宅ローンの完済年齢が定年を超えている方

・返済期間を短縮したい方

・老後資金を早期に準備をしたい方

期間短縮型は返済期間を短く出来るというメリットがございますが、返済額は変わっていきませんので突然の出費に対応しずらい傾向がありますのでご注意くださいませ。

 

<返済額軽減型に向いている傾向のある方>

・転職や育児休暇などで世帯年収が減少してしまい、毎月の負担を減らしたい方

・教育費や親の介護費用などが増え、ライフプランに変更があった方。

返済額軽減型は毎月の返済額を減らすことが出来るので生活にゆとりを持つことが出来ますが、利息軽減効果は「期間短縮型」の方が大きくなります。

 

繰り上げ返済を何年後にいくらすると、どれだけ利息軽減効果があるかどうかは、テクノホームでもシュミレーションをお出しできますのでお気軽にご相談くださいませ。

 

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