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2018年6月21日

住宅ローン繰り上げ返済について

Filed under: 家にまつわる豆知識 — technohome @ 5:49 PM

こんにちは、住谷です。

今回は住宅ローンの繰り上げ返済についてお話していきたいと思います。

繰り上げ返済には、「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2通りのやり方があります。図14

①期間短縮型

毎月の返済額は変えずに、返済期間を短縮することが出来ます。

メリット

早く完済することで利息の軽減率が高い。

返済期間を短縮できるので、老後の貯蓄が出来る。

デメリット

毎月の返済額は変わらないので、突然の出費に対応しにくい。

収入減少リスク(転職、育児休暇etc)に対応しにくい。

 

②返済額軽減型

返済期間は変えずに、毎月の返済額を軽減する。

メリット

毎月の返済負担が減ることで、家計が安定する。

教育資金など、他の貯蓄に回すことが出来る。

デメリット

定年後に住宅ローンが残っている可能性がある。

期間短縮型よりも総返済額が多くなる。

 

6月は夏のボーナスの支給がある企業が多いので、繰り上げ返済を考えられている方も多いかと思いますが、

次回は、どんな人がどちらの繰り上げ返済のやり方に向いている傾向があるのかについてお話ししたいと思います。

 

Sumiya

 

 

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