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2018年5月31日

住宅ローンに関する記事のご紹介①

Filed under: 家にまつわる豆知識 — technohome @ 6:33 PM

こんにちは、住谷です。

今日は住宅ローンに関する記事をご紹介したいと思います。

住宅ローンの返済額平均はいくら?

参考:https://news.allabout.co.jp/articles/c/474533/

この記事の中で、

「総務省が行っている「平成29年家計調査(2人以上世帯)」によると

住宅ローン返済世帯全体の返済月額は90,723円

対する世帯収入は、1ヵ月で約60.7万円です(世帯全体の収入で、賞与含む)。」

と記載されています。

ここでポイントとなるのは、9万円という数字ではなく、

世帯収入に対する返済月額の割合が約15%という事です。

この割合のことを「返済比率」といいます。

この返済比率15%をもとに借り入れ出来る金額を出していきたいと思います。

 

<ケース1>

栃木県の30歳男性平均年収 434万円

30歳女性平均年収 350万円

2人名義で借り入れを起こし、奥様が育児休暇で年収が半分だったと仮定した場合。

※これからの計算は返済比率のみをもとに計算していて、その他の条件は無視をして計算しています。

世帯収入=434万円+350万円÷2=609万円

返済比率=15%

毎月の返済額=609万円÷12か月×15%=76,125円

借入金額=約2,700万円(金利0.925%、返済期間35年)

 

上記の金額はあくまで目安でしかないので、実際には各ご家庭ごとに住宅に充てられる費用は変わってきますので、

借入金額をいくらに設定したらよく分からない、不安な気持ちを少しでも減らしたいという方は是非個別資金相談会に来てみてください。

 

Sumiya

 

 

 

 

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